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基本都将住宅户型门槛定在100方以上

分类: 三七用法|时间:|阅读量:

补乐网导读:秒速时时彩阳春三月,萧山诸多楼盘齐聚一堂、吆喝卖房,对于杭州楼市而言,这种逛展看盘的模式暌违已久。 凤凰网房产亲临现场发现,这场房交会规模不大。参展开发商包括融创、

  秒速时时彩阳春三月,萧山诸多楼盘齐聚一堂、吆喝卖房,对于杭州楼市而言,这种“逛展看盘”的模式暌违已久。

  凤凰网房产亲临现场发现,这场房交会规模不大。参展开发商包括融创、融信、北辰、开元、港中旅等,带来的项目大约只有十来个。

  虽然阵势不大,但是现场“针锋相对”的氛围丝毫没有减弱。“过来看房的吗?我给你介绍下。”穿梭在展台之间,现场销售拉客之声此起彼伏。

  甚至同一家开发商旗下的项目,也都是“亦敌亦友”的状态。融信品牌馆,一口气摆出了3个项目。一走进门,各项目销售就纷纷瞄准客人,大有“抢人”之势。

  “我们这几个项目,你可以对比对比看!不用说,户型明显我家的好。”现场看房时,的一位置业顾问毫不讳言。在案场,置业顾问分析起竞品永兴首府时,也对自家产品信心满满。

  事实上,融信“三国杀”背后,是萧山楼市新盘扎堆的现状。萧山核心区——市心路、金鸡路构成的一横一纵区域内,楼盘分布可谓密密麻麻。

  在售楼盘包括、融创望海潮、北辰国颂府、、旭辉等等。据凤凰网房产观察,好多楼盘甚至面临“贴身肉搏”的残酷竞争。

  大奥体板块同样如此。在这里,包括杭州壹号院、在内的诸多楼盘同台竞技,好不热闹。

  此外,萧山还有不少新盘等待入市。融信、禹洲、滨江、恒大、碧桂园、旭辉等房企均有份额。

  “这几年萧山好多楼盘拔地而起,区域建设很快,很多地方我都快不认识了。”说起萧山的房地产开发,土著N小姐不无感慨。

  “看小户型?我们盘没有的,目前卖的156方起步!”、“小户型早就卖完了,现在都是大户型。”……辗转于多个项目,凤凰网房产均收到了这样的反馈。

  早几年,萧山楼市开发确实有一条不成文的规定:萧山人喜欢住大房子,开发商也顺势打造大户型迎合购房需求。“住惯了有天有地的大房子,100方不到的房子就像个‘鸡笼’了!”住小房子?萧山土著声称“不存在的”。

  近几年,大房子依旧在萧山楼市占据主流的原因,则与地价有了更多联系。“拥江战略”实施、奥体建设、亚运村落地……随着利好逐一兑现,钱塘江南岸的萧山不仅收获了关注度,更得到了开发商的青睐。

  自2016年以来,萧山频频拍出高价地块,市北3万+、湘湖2万+、蜀山2万+、北干2万+、钱江世纪城近2万……

  随着高价地入市,改善旋律基调既成。由此我们发现,萧山一些热门板块的楼盘,基本都将住宅户型门槛定在100方以上,仅有少数楼盘规划了约89方、约95方户型。

  房交会现场,凤凰网房产见到有购房者询问小户型房源。“我们有95方的。”销售凑了过来。“瓜沥太远了……”购房者连连摆手。

  除了,另有两个住宅项目打造了小户型房源,分别是融创望海潮(最小89方)和(最小95方)。

  去年以来,外界戏言萧山已从“萝卜干变人参”,区域房价变化、价格重塑确是不争事实。

  据透明售房网显示,萧山经开区附近,房价基本在3万及以上(部分含精装);奥体板块,房价普遍攀上3万5(含精装);湘湖板块也在迎头赶上,如旭辉滨江东方悦府、金地都会艺境等项目,售价也能达到2万5以上。

  “当初买的,价格在1万7左右。现在不敢想,周边房价简直疯狂。”说起2015年在萧山的置业经历,W女士庆幸自己是个“幸运儿”。

  凤凰网房产走访几个楼盘得知,目前,萧山买房普遍为“首套房首付3成”,首套房利率上浮在10%-15%之间。各项目的车位价格不尽相同,为29万到47万不等。

  “最低首付6成,但也不保证一定买得到。”在售楼处,凤凰网房产询价时,置业顾问不忘强调一句。

  探访当天,房交会现场、售楼处人流量均比较大。期间,凤凰网房产还遇到了一波来自滨江区的看房团。“主城区买过来的人不少嘞。”多位置业顾问不约而同表示,“江干、滨江、上城这三个。

[来源:未知][编辑:admin]

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